В Хабаровске черные риэлторы отбирали квартиры обманом и побоями

В 2007 году в поле зрения аферистов попали двое неработающих хабаровчан. Узнав, что сильно пьющие жители краевой столицы хотят продать свои квартиры и переехать в жилье попроще, злоумышленники стали часто наведываться к ним в гости. Во время застолья они предлагали свою помощь в ускорении этого процесса.

- Затем будущих жертв преступники знакомили со своим подельником, в прошлом занимавшимся риэлторским бизнесом. Мужчина знал все тонкости оформления сделок с объектами недвижимого имущества, бравировал связями в различных государственных структурах, – рассказывает начальник отдела по расследованию деятельности преступных сообществ следственной части ГУ МВД по ДФО Анна Лысенко.

На этом этапе к злоумышленникам присоединился заместитель начальника одного из хабаровских частных охранных предприятий. Он по своим каналам узнал о желании двух хабаровчан продать свои квартиры и решил самостоятельно заработать на этом. Но, увидев, что «клиентов» уже кто-то обрабатывает, наехал на конкурентов и подчинил их себе, пригрозив мошенникам проблемами с правоохранительными органами. За покровительство он попросил половину от криминального оборота группы.

В итоге совместными усилиями владельцев кинули – по информации пресс-службы полицейского главка, после подписания договоров дарения недвижимости мошенники продали их квартиры, а самих выставили на улицу.

В группе было четкое распределение обязанностей. Так, были среди них те, кто искали подходящие варианты, – рыскали по спальным районам Хабаровска, где собираются маргиналы и алкоголики, отслеживали бесплатные объявления в краевых газетах. Транспортными вопросами в группе ведал человек, который при необходимости мог запугать, избить несговорчивую жертву.

Однажды хозяина квартиры вывезли в притон, где обитали маргиналы, приковали наручниками к батарее и избивали до тех пор, пока он не согласился подписать необходимые бумаги. Мужчина чудом остался жив, сбежав из заточения на третьи сутки.

- А юридической стороной «бизнеса» бригады занимался уже упоминавшийся риэлтор, – отмечает следователь. – Он брал на себя весь процесс оформления пакета соответствующих документов и регистрации сделок с недвижимостью. Будущим потерпевшим надо было только поставить подписи под бумагами.

В одном случае махинаторы пустили в ход сфабрикованное решение суда. Чтобы получить в распоряжение жилплощадь умершей старушки, жулики попросили у одной своей знакомой на время паспорт. Обещали хорошо заплатить.

- Мошенники переклеили на документе фотографию и отдали его своей сообщнице, – продолжает Анна Лысенко. – Та пришла в управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, где представилась внучкой покойной. И заявила, что якобы бабушка перед смертью квартиру завещала ей. В качестве доказательства права наследования гражданка представила судебное решение. Сделав соответствующие запросы, сотрудники регистрационной службы получили от нотариусов ответ, что наследственного дела покойной гражданки в природе не существует.

В другом случае перед жертвой разыграли настоящий спектакль. Главарь группы, чтобы получить образец подписи хозяина жилья, представился владельцем крупной лесозаготовительной компании и предложил высокооплачиваемую работу. Хабаровчанин польстился на большую зарплату и подписал трудовой договор не глядя.

Договор (разумеется, липовый) злоумышленники отдали «специалистам». Использовав образец подписи, те изготовили фальшивую доверенность на право приватизации и последующей продажи квартиры. На бумаге были поставлены поддельные печати и отметки о регистрации документа у нотариуса.

К тому моменту группа уже находилась в разработке оперативников, и преступников вскоре задержали. На скамью подсудимых сядут пять человек. Один из них с шестью классами образования. Другой пришел со стройки. Двое судимы ранее.

Следствие длилось более двух лет. Сейчас за злоумышленниками значится девять эпизодов с общей суммой ущерба в 4,5 млн. руб. Подозреваемым предъявили обвинения сразу по нескольким статьям: «Мошенничество, совершенное группой лиц в особо крупном размере», «Вымогательство», «Приготовление к преступлению и покушение на преступление». Свою вину признал только один из фигурантов.

До начала судебного процесса дожили не все потерпевшие. Женщина, ставшая первой жертвой жуликов, долгое время ютилась в электрощитовой неподалеку от своего дома. Но, не выдержав лишений, не так давно скончалась.

О том, как не стать жертвой квартирных мошенников, читайте в следующем номере.